ФАЛЕНСКАЯ  ПОСЕЛКОВАЯ  ДУМА

ФАЛЕНСКОГО РАЙОНА  КИРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

13.12.2019                                                                                                 № 42/198

пгт Фаленки

Об установлении платы за пользование жилым помещением

(платы за наем) в Фаленском городском поселении на 2020 год

         На основании Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, статьей 154, 156, 157  Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ,  Уставом муниципального образования Фаленское городское поселение Фаленского района Кировской области Фаленская  поселковая Дума РЕШИЛА:

1. Утвердить методику расчета платы за найм жилого помещения. Приложение № 1.
2. Установить плату за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилого фонда на территории Фаленского городского поселения согласно методике расчета платы за найм жилого помещения с 01.01.2020 по 31.12.2020 года.
3. Опубликовать данное решение в газете « Сельский маяк» и в «Информационном бюллетене органов местного самоуправления Фаленского городского поселения Фаленского района Кировской области».

Глава Фаленского

городского поселения                                                         С.В. Комарицын

                                                                                                           УТВЕРЖДЕНА    

                                                                                                           Решением Фаленской

                                                                                                            поселковой   Думы

                                                                                                          от 13.12.2019  №42/198

 Методика

 расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений  по  договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности администрации Фаленского городского поселения

Фаленского района Кировской области

1. Общие положения

   1.1. Настоящая методика разработана в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации,  в соответствии с Методическими  указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными  Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 №668/пр  и устанавливает порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенного в муниципальном образовании Фаленское городское поселение Фаленского района Кировской области.

   1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в размере, определяемом в зависимости от качества и степени благоустройства жилого помещения, месторасположения многоквартирного или жилого дома, исходя из занимаемой общей площади  жилого помещения, и устанавливается за 1кв.м.

1. II. Размер платы за наем жилого помещения

    2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

П_нj = Н_б x К_j x К_c x П_j, где

 П_нj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Н_б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К_j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К_c - коэффициент соответствия платы;

П_j - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы (К_c) устанавливается равной 0,1.

                             III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

 3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

 Н_Б = СР_С x 0,001, где

 Н_Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР_С - средняя цена 1кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма, определяемая по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

3.2. Средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке жилья по Кировской области определена в соответствии с данными территориального органа Федеральной службы государственной статистики и составляет 40038,01 рублей.

1.    Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

 4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение К_j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Кj = (К1+К2+К3) / 3, где

К_j – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К₁ – коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К₂ – коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К₃ – коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

4.2.1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:                                                                                                                                    

 4.2.2. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

 4.2.3. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома: 

1. V. Коэффициент соответствия платы.

5.1.Установить для всех нанимателей жилых помещений коэффициент соответствия платы - 0,10.